みなさんは、賃貸住宅の物件を検索する際にどんな条件をつけたりしますか。株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する、日本最大級の不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』は、優先順位づけをして検索できる機能「できれば検索」による首都圏と近畿圏の「絶対必要／できれば」の条件ランキングを発表しました。その結果、絶対条件の1位は、首都圏・近畿圏ともに「バス・トイレ別」だったそうです。一方で"あったらいいな"という感じの「できれば条件」として最も多く挙げられたのは、首都圏・近畿圏ともに「南向き」でした。
同ランキングは、2022年4月～10月の期間に首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）および近畿圏（大阪、京都、兵庫）の物件を探したLIFULL HOME'Sユーザーを対象に実施されました。
◇ ◇
「できれば検索」とは、条件を「できれば／必須」で優先順位づけをして検索できる機能で、物件ごとに条件の合致度がすぐにわかる機能だそうです。
「できれば検索」で「絶対条件」として多く挙げられた条件をみると、首都圏が1位「バス・トイレ別」、2位「2階以上」、3位「エアコン」、4位「室内洗濯機置場」、5位「洗面所独立」となった一方で、近畿圏では1位「バス・トイレ別」、2位「2階以上」、3位「室内洗濯機置場」、4位「ペット相談可」、5位「エアコン」という結果に。
TOP10のランキング結果を比較すると、首都圏では3位の「エアコン」が、近畿圏では5位という結果になった一方で、近畿圏では「ペット相談可」が首都圏よりも2ランク高い4位にランクインしていました。
同社は「賃貸物件にエアコンを自費で設置すると5～10万円程度かかり、コストの負担感が大きく、テレワークの定着度合いの違い（東京は現状でも50％超／東京都産業局「テレワーク実施率9月調査結果」による）が順位の差に反映されているようです。また、コロナ禍でペットを飼う方が増えたことで、引っ越しや新居を探す際の絶対条件に入っています」と説明しています。
また、TOP20までを比較すると、首都圏では、18位「タワーマンション」、20位「宅配ボックス」がランクインした一方で、近畿圏では14位に「インターネット使用料無料」、19位に「エレベーター」がランクインしていたそうです。
同社は「首都圏の『タワーマンション』は、高層階から都会を見下ろす景色や夜景を自宅から存分に感じられることから、東京ならではの住環境を象徴する結果となりました。また、『宅配ボックス』は、コロナ禍でインターネット通販の機会が増えたことで需要が高まった設備であると考えられます」と説明。
さらに、「近畿圏の『エレベーター』は、首都圏で『タワーマンション』がランクインしているように、近畿圏でもできれば眺望が良い高層階に居住したいという意向の表れと考えられます」とコメントしています。
次に、"あったらいいな"が探せる「できれば条件」として多く挙げられた条件をみると、首都圏では1位「南向き」、2位「インターネット使用料無料」、3位「角部屋」、4位「ごみ出し24時間OK」、5位「ウォークインクローゼット」が上位に挙げられた一方で、近畿圏では1位「南向き」、2位「角部屋」、3位「ごみ出し24時間OK」、4位「IHコンロ」、5位「ウォークインクローゼット」となり、いずれも「南向き」が1位となりました。
2位以下では、首都圏は「インターネット使用料無料」が2位にランクインしていたのに対して、近畿圏では「絶対条件」で14位という点からも住まい探しの条件への意識の違いが表れる結果に。
さらに、「冷蔵庫付き」が近畿圏で8位、首都圏で15位にランクイン。絶対条件の「エアコン」同様に、入居時の家電購入の費用を少しでも減らせる物件の設備として「照明器具付き」（首都圏16位、近畿圏13位）、「食器洗い乾燥機」（首都圏18位、近畿圏11位）もランクインしていたそうです。
また、首都圏、近畿圏それぞれにしかランクインしていないものは、首都圏では8位の「カウンターキッチン」、近畿圏では9位の「オール電化」。さらに、近畿圏では15位の「BS対応」だけでなく18位に「CATV」、19位に「TV付浴室」がランクインし、住まい探しの希望条件からテレビ視聴の習慣など暮らしの様子もうかがえたといいます。
