みなさんは住宅を選ぶ際に、何にこだわりますか。富裕層の人たちは約半数の人が「駅チカ物件」よりも「車寄せのある物件」に魅力を感じていることがわかりました。調査した会社は「自家用車、タクシーを含め、車での移動が多いことも推察できます」と説明。「高級マンションへの居住を考えている方は、意外性のある『こだわりポイント』を持っている」と解説しています。
不動産サイトを運営する株式会社シンシアが、年収1000万以上で1年以内にマンション賃貸、もしくは5年以内にマンション購入を考えている東京・神奈川在住の経営者・役員を対象に聞いた「富裕層の物件周辺情報」に関する調査です。2021年10月に行われ209人が回答しました。
「賃貸・購入するマンションの周辺情報として、必ずチェックするもの」を聞くと、「スーパー」が73.7%、「コンビニ」が56.5%、「病院」が49.8%という結果に。また、自由回答では「魚屋さん」「百貨店」など161の回答が得られました。
＜自由回答・一部抜粋＞
▽44歳：魚屋さん
▽60歳：公園以外の広大な緑地
▽59歳：パン屋
▽52歳：温泉
▽48歳：ショッピングモール
▽58歳：駐車場
▽52歳：散歩コース
▽59歳：商店街
▽58歳：百貨店
▽37歳：高速道路の出入り口
▽65歳：ドラッグストア
また、「物件に求める『意外なこだわり』」を自由回答形式で聞いたところ、「地下駐車場」「各階にゴミ捨て場がある」「会員制ジムが併設されている」など165の回答が得られました。
＜自由回答・一部抜粋＞
▽58歳：車種を問わない駐車場
▽62歳：防音が完璧
▽65歳：地下駐車場
▽38歳：各階にゴミ捨て場がある
▽46歳：オートロックの有無
▽59歳：テラスの広さと眺め
▽53歳：24時間ゴミ出しが可能
▽50歳：改造しやすい間取り
▽42歳：シアタールームの有無
▽34歳：エレベーターの待ち時間がない
▽46歳：地下駐車場
▽63歳：会員制ジムが併設されている
▽58歳：ネット環境の充実度
具体的に「駅までの距離が近い、いわゆる『駅チカ』の物件よりも、『車寄せ（エントランス等）』がある物件に魅力を感じますか。」と聞いたところ、「とても感じる」が26.3%、「やや感じる」が23.0%という回答となりました。
富裕層の人たちが住まいに対して多様な「こだわりポイント」を持っていることから、同社は「様々な周辺情報やこだわりポイントによる物件検索が可能な、網羅性の高い不動産サイトが求められています」とも分析しています。
