実家や土地などの不動産を相続したとき、多くの人が直面するのが「どう活用・処分するか」という大きな悩みです。株式会社NEXER Group（東京都豊島区）と不動産売却支援サービス「タクシエ（TAQSIE）」が共同で実施した「相続不動産の売却」に関する調査によると、不動産を相続した人の半数が「売却」を経験、または検討したことがあることが分かりました。では、売却を考えた理由にはどのようなことがあるのでしょうか。
この調査は、不動産を相続したことがある全国の男女100人を対象として、2026年9月にインターネットで実施されました。
まず、「相続した不動産を売却しようと思ったことはありますか」と聞いたところ、「売却した」（40.0％）や「売却を検討している」（4.0％）など、売却した人が約4割を占めた一方、「売却しようと思ったことはない」（50.0％）が最多となりました。
「売却しようと思ったことはない」と答えた人以外に、その時期を尋ねたところ、「相続した直後」（40.0％）と「相続する前から」（20.0％）で6割を占めました。
一方で、「管理の負担が大きくなったとき」（14.0％）や「家族の生活環境が変化したとき」（10.0％）に売却を意識するケースもあります。相続時には判断を保留していても、所有を続けるうちに管理や維持の負担を実感し、売却を検討することがあるようです。
また、「相続した不動産の売却を考えたきっかけ・理由」としては、「住む予定がない」（62.0％）が最多に。そのほかでは、「空き家にしておくのが心配（防犯・倒壊・近所への迷惑など）」（38.0％）、「遠方にあり、管理が大変」「固定資産税などの維持費がかかる」（いずれも36.0％）という回答も見られました。
自由記述でも、「住む予定がなく管理しきれない」（30代女性）、「投資に回したい」（40代女性）、「夏場の草刈り、冬場の除雪が大変だから」（60代男性）、「台風で住めなくなり解体。更地になったので固定資産税が6倍になったから」（60代男性）などの声が寄せられました。
相続した不動産は、住む予定がなくても、所有している限り管理や維持に手間と費用がかかる場合があります。特に遠方の物件では、定期的に現地へ足を運ぶこと自体が負担になりかねません。
今後の活用方法を考える際には、居住予定だけでなく、建物の状態や管理に必要な時間、維持費なども含めて検討することが大切です。
次に、相続不動産の売却にあたり、「相続税の納税資金を確保するために急いで売る必要がありましたか」という質問では、「相続税はかからなかった」（36.0％）が最多となりました。
次いで「急いで売る必要はなかった」（34.0％）、「急いで売る必要があった」（16.0％）が上位となり、売却を考える背景は納税だけではないことがわかりました。
相続税の申告・納付期限は、原則として相続の開始があったことを知った日の翌日から10カ月以内です。納税資金の確保が必要な場合は、売却にかかる時間も踏まえ、早めに資金計画を立てておくことが重要です。
また、相続した不動産の「売却までにかかった期間（かかりそうな期間）」については、「3カ月未満」（26.0％）や「3カ月～6カ月未満」（22.0％）、「6カ月～1年未満」（20.0％）などに回答が分散したものの、おおむね1年未満が約7割を占めました。
一方、1年以上かかる、またはかかる見込みの人も約3割に上り、「2年以上」（16.0％）という回答も一定数見られました。
相続不動産の売却は、必ずしも短期間で完了するとは限りません。売却活動や手続きに時間がかかる場合には、その間も管理や維持費の負担が続く可能性があります。
売却を検討する際には、売却価格だけでなく、売却までにかかる期間や、その間に必要となる費用についても考えておきたいところです。
なお、売却までにかかる期間の長さについて、「ちょうど良いと感じる」とした人は48.0％、「長いと感じる」は30.0％、「短いと感じる」は14.0％となり、売却を急ぐ事情があるかどうかや、事前に想定していた期間によって、受け止め方が異なるようです。
自由記述でも、「遺品整理があったからです」（60代女性／ちょうど良い）、「長く煩わされるように感じた」（30代女性／長い）、「売却先を探していたわけでなく、先方から購入希望が届いたからです」（70代男性／短い）など、事前の計画や売却の進み方、所有中の不安や負担など、さまざまな要素を挙げるコメントが寄せられました。
相続した不動産の今後について迷っている場合は、売却だけに絞らず、保有や賃貸といった選択肢も含めて、それぞれのメリットや負担を整理してみるとよいでしょう。
住む予定の有無、建物の状態、管理に必要な費用、売却にかかる期間などを確認し、自分や家族の状況に合った方法を検討することが大切です。
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【出典】
▽タクシエ（TAQSIE）
https://www.mecyes.co.jp/taqsie/
