2022.05.28(Sat)

戸建注文住宅購入者が「失敗したと思う外構」ランキング…3位「狭い駐車スペース」、2位「玄関前の階段」

一生に一度のライフイベントである「家づくり」ですが、間取りばかり考えすぎて、家のイメージを決める外構が疎かになってしまう人は意外と多いそうです。そこで、戸建注文住宅に住む全国の男女498人に「自宅の外構について失敗したと思ったことはありますか」と聞いたところ、半数以上の人が「失敗したと思ったことがある」と回答しました。また、失敗したと思う外構については、約2割の人が「天然芝」と回答し最多となったそうです。

ホームインスペクション（住宅の建物診断）や不動産業務支援などを手掛ける「株式会社南勝」が、2022年4月に行った調査で、「自身または配偶者が建てた築5年以内の注文住宅」に住んでいる25～45歳の男女498人を対象にインターネットを通じて聞きました。

「自宅の外構について失敗したと思うことはありますか」と聞いたところ、58％の人が「ある」と回答しました。

また、「失敗した」と回答した人に「失敗したと思う外構」を聞いたところ、最も多かったのは「天然芝」（21.8%）でした。次いで、「玄関前の階段」（19.7%）、「狭い駐車スペース」「オープン外構」（共に18.0%）、「シンボルツリー」（15.6%）と続き、近年人気の「ウッドデッキ」についても10.7%の人が失敗したと回答したそうです。

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注文住宅を建てる際、間取りばかり考えすぎて、家のイメージを決める外構が疎かになってしまうケースは意外と多いようです。同社代表取締役で「住宅専門チャンネル　Youtube不動産」で建築・不動産などのノウハウを解説している印南和行（いんなみ・かずゆき）さんは、「私なら付けない屋外オプション10選」と題して、以下のようにアドバイスしています。

【１：天然芝】

庭に広がる緑の絨毯のような天然芝はとても素敵ですが、維持管理が本当に大変です。芝刈りや水やり、育ちが悪く剥げた部分の補修、芝生内に生える雑草抜きなどの維持管理をしないと、草むらや所々に土が見えたまだらな芝生になってしまうので、庭いじりが好きで、こまめに手入れができる方以外は慎重に考えた方がよいでしょう。

【2：滑るアプローチ】

オシャレなタイルなど表面がツルツルしている素材は本当に滑ります。特に雨の日は滑りやすいです。アプローチには、滑りにくく水はけのよいインターロッキングブロックや枕木、レンガなどを使うとよいでしょう。DIYが流行っているので、自分で作ってみようと考えている方は、素材選びに注意してください。

【3：玄関前の階段】

玄関前の階段も厄介な屋外オプションの1つです。階段があると外構設備に段差が生まれて、デザイン性がグッと上がるというメリットがあります。家族が若くて元気なうちは感じないかもしれませんが、高齢になると、ほんの10cm程の階段でも上り下りが大変です。

転んで怪我をすることも十分考えられますので、階段を設置するなら、上り下りしやすい大きさの階段にして、階段横にスロープを設置できるとよいでしょう。ただ、スロープを設置するスペースも必要となりますので、外構全体を見て、事前に考えておくことが必要です。

【4：ウッドデッキ】

ウッドデッキにテーブルとチェアを置いて、お酒やお茶を飲みながら優雅に過ごす。リゾート地にいるようで憧れますよね。しかし、実際は思ったほど使わないという声が多くあります。蚊や蜂などの虫がいる、夏は暑くて冬は寒く、手入れが大変というのが理由です。

家族みんなでBBQなどを楽しむためには、それなりの広さが必要なので、設置費用はかなり高額になります。また、安い素材を選ぶと、腐りやすくなってしまうので、手間暇かけてメンテナンスする自信がない方は再検討した方がよいでしょう。メンテナンスを怠るとシロアリに食べられて、大事な家まで被害が及ぶことがあります。設置するなら、ある程度の広さを検討し、材質は劣化しにくい「人工木」を使った方がよいでしょう。

【5：狭い駐車スペース】

駐車スペースを最低限の広さにすると、日々の車の出し入れが本当に大変になってしまいます。何度の切り返しをしたり、駐車したものの運転席側から降りられなくなったり、最悪の場合、ぶつけてしまうこともあります。そのせいで、車を使うのが億劫になってしまったという方もいるくらいです。

自家用車の大きさや形状だけでなく、配達に来てくれる車両、福祉車両の利用といったところも考える必要があります。自家用車でギリギリといったあまりにも狭い駐車スペースはオススメできません。

【6：土の駐車スペース】

駐車スペースまで設備費が回らなくなって、コンクリート舗装ができずに後悔するご家庭もあります。コンクリート舗装は1台分で15～20万円程度はかかるといわれているので、住宅完成後の追加出費になると負担は大きいです。しかし、駐車スペースが土のままだと、雨の日にはぬかるんで、来訪者の車や靴まで汚れてしまいますし、土なので雑草も生えてきます。どうしても施工費用を抑えたい場合は、一部分だけコンクリートにする方法もあります。

【7：玄関から離れた駐車スペース】

駐車スペースと玄関があまりにも離れていると、天気の悪い日や荷物の多い日に不便を感じてしまいます。特に、積雪の多い地域では、玄関から駐車場までの雪かきが必要になるので、駐車スペースから玄関までの距離は近いに越したことはありません。また、暗くなってからの行き来を考えると、照明も万全にしなければならないので、手間もかかってきます。なるべく玄関の近くに駐スペースができるよう検討してみてください。

【8：オープン外構】

オープン外構も様々な悩みを抱えてしまう外構の1つです。オープン外構とは、住宅の周りにフェンスや塀、生け垣などを作らず、敷地に接している道路に対して、庭がオープンになっている状態のことです。

開放的というメリットはありますが、駐車スペースを他人が車のUターンに使う、すれ違いの時に敷地内に入ってくるなどが考えられます。また、外から敷地内が丸見えということもなかなか落ち着きません。ガーデニングをしていてもなんとなく視線が気になり、庭に洗濯物や布団を干すことも躊躇してしまう可能性があります。オープン外構とクローズド外構のいいとこ取りをしたセミオープン外構もあるので、是非検討してみてください。